M&A, Real Estate
収益性・運営の視点によるバリューアップ計画と共に、確かな出口と投資機会をご提供します。
全国の売りホテル・旅館と投資家ニーズを、独自ネットワークでダイレクトにマッチング。
一般市場には流通しない完全非公開情報を中心に取り扱います。
Our Strength
単なる物件紹介に留まらない、Arch独自の仲介・M&Aのあり方を提示します。
Value-Driven M&A
宿泊施設の売買において、最も重要なのは将来の収益性です。私たちはブランディング、運営の知見を活かし、リブランディングによるADR（客室単価）向上や稼働率改善を行います。売り手には正当な高値を、買い手には確かな投資価値を提供します。
Practice-Led Advisory
1000を超える宿泊施設の運営を手掛けてきたからこそ、現場のオペレーション負荷や集客構造の課題を瞬時に把握できます。表面的な財務諸表だけでなく、サイトの流入データやクチコミ、施設の動線などから、実態に即した事業評価（デューデリジェンス）を行います。
Beyond-the-Deal Partnerships
物件の引き渡しや株式譲渡は、新しい事業のスタートに過ぎません。仲介・M&Aの成立直後から、クリエイティブチームが即座にリブランディングやサイト改修、プロモーションに着手。事業承継後のスムーズな立ち上げをワンストップで支援します。
Concept
宿泊施設の不動産取引やM&Aを通じて、その土地・建物が持つ潜在的な魅力を、
次世代の資産として長く残していくことを目的にしています。
表面的な数字ではなく、運営と表現の両面から、本質的な価値が宿る不動産取引を追求します。
Buyer Needs
※実際のニーズの抜粋です
| エリア | 希望種別 | 予算感 | 買主属性 |
|---|---|---|---|
| 箱根・熱海 | 老舗旅館 | 5億円 | 都内IT企業 |
| 北海道ニセコ | 土地・別荘 | 10億円 | 外資系ファンド |
| 東京都内 | ホテル一棟 | 20億円 | 不動産会社 |
| 沖縄全域 | ヴィラ | 1.5億円 | 個人投資家 |
Pick Up Assets
当社独自ネットワークから収集した、市場に出回らない「非公開情報」の一部を抜粋して掲載しています。
7/21 更新
リピーター率の高い老舗旅館。
7/21 更新
コロナ禍でも黒字を維持した優良物件。オペレーター継承可。インバウンド回復により更なるADR上昇が見込めます。
価格
10億5000万円
想定利回
6.5%
所在地
東京都港区
交通
JR湘南新宿ライン高海 高崎駅 バス23分
建物構造
RC造
階数
地上8階
総戸数
60戸
面積
建物727.75㎡ / 土地376.79㎡
7/21 更新
海沿い立地。
7/21 更新
イベント需要あり。
7/21 更新
出張利用が中心。
Why Arch
私たちは仲介専業の会社ではありません。宿泊施設のブランディングと集客を日々手掛けているからこそ、数字の裏にある事業の実態を評価できます。
1,000施設以上
宿泊施設の管理・支援経験
50%以上
支援施設の直接予約率
3社創業・1社売却
代表自身のM&A経験
株式会社Arch 代表取締役 / Keisuke Shibata
代表の柴田は金融機関出身。これまでに3社を創業し、うち1社を売却した経験を持ちます。売り手としてM&Aの当事者を経験しているからこそ、オーナー様の不安と交渉の勘所を理解した伴走が可能です。
2008SMBC日興証券にてコンサルタントとして勤務。最年少管理職（当時）
2013株式会社XS創業。地方創生事業を讀賣テレビ放送へ事業譲渡
2017民泊運営の株式会社グランドゥースを創業。丸紅の持分法適用会社として売上13億円・1,000施設超を運営。Airbnb Best Contributor Award受賞
2023株式会社Arch設立。宿泊施設のブランディング・WEB制作から、M&A・不動産仲介までを一貫支援
Flow
M&A、不動産売却の流れをご説明いたします。
売却希望・購入希望の背景、および経営ビジョンを詳しく伺います。
不動産評価に加え、ブランディング視点での改善余地や市場性を多角的に分析します。
最適な売却・買収スキームを構築。Archのネットワークを活用し、確度の高いパートナーとのマッチングを行います。
詳細な精査を経て、契約締結・引き渡しを確実にサポートします。
必要に応じて、リブランディング、WEBサイト刷新、集客戦略の実行へと移行します。
Registration Form
ご登録いただいた条件に合致する非公開案件を、優先的にご案内いたします。
担当者より2営業日以内にご連絡させていただきます。
手数料の詳細や、取得後の運営・ブランディングまで一貫してご相談いただけます。
