M&A Fee
着手金・月額報酬は0円です。費用は基本合意と成約の時点でのみ発生します。
宿泊施設を運営する会社の株式、または宿泊事業を譲り渡すM&Aの料金体系をご案内します。
成功報酬は、借入金などの負債を含まない譲渡価格を基準に計算します。
Policy
企業価値の概算、資料の作成、譲受先への打診、条件の交渉まで、基本合意に至るまで費用はかかりません。検討の段階で費用の負担が生じないため、売却を決めていない段階でもご相談いただけます。
報酬の基準を、借入金などの負債を含めた企業価値ではなく、実際に株主様が受け取る譲渡価格（株式価値）としています。借入金の多い宿泊施設でも、手数料が過大にならないようにするためです。
売り出す前に、客室単価の設定、販売経路、公式サイト、口コミへの対応など、運営面で改善できる点を整理してお伝えします。改善の見込みを譲受先に示すことで、評価を受けやすくなります。
Success Fee
譲渡価格を金額の段階ごとに区切り、それぞれの料率を掛けて合計します。
| 譲渡価格 | 料率 |
|---|---|
| 5億円以下の部分 | 5% |
| 5億円を超え10億円以下の部分 | 4% |
| 10億円を超え50億円以下の部分 | 3% |
| 50億円を超え100億円以下の部分 | 2% |
| 100億円を超える部分 | 1% |
成功報酬には最低報酬額（2,500万円）があります。計算の基準は、株式譲渡の場合は株式の譲渡価格、事業譲渡の場合は事業の譲渡価格です。
| 譲渡価格 | 計算式 | 成功報酬 |
|---|---|---|
| 3億円 | 3億円×5%＝1,500万円（最低報酬額を下回るため） | 2,500万円 |
| 8億円 | 5億円×5%＋3億円×4% | 3,700万円 |
| 20億円 | 5億円×5%＋5億円×4%＋10億円×3% | 7,500万円 |
成功報酬から、基本合意時にお支払いいただいた中間報酬を差し引いた残額を、成約時にお支払いいただきます。
Timing
期間は目安です。案件の規模や譲受先の状況によって前後します。
| 段階 | 主な内容 | 期間の目安 | 費用 |
|---|---|---|---|
| ご相談から交渉まで | ご相談、秘密保持契約、資料のお預かり、企業価値の算定、アドバイザリー契約、譲受先への打診、トップ面談、条件の交渉 | 3か月から5か月 | 無料 |
| 基本合意 | 基本合意書の締結、譲受先による買収監査、最終条件の交渉 | 2か月から3か月 | 中間報酬（250万円または成功報酬の10%） |
| 最終契約・決済 | 譲渡契約の締結、代金の決済 | ご相談から6か月以降 | 成功報酬（中間報酬を差し引いた残額） |
| 引継ぎ | 引継ぎ計画の作成、取引先・金融機関への説明、運営体制やアカウントの移行、許認可の手続きの整理 | 成約後 | 仲介の報酬に含みます。運営の支援やリブランディングを別途ご依頼いただく場合は、事前にお見積りします |
Comparison
規模や状況によっては、土地・建物として売却する方が費用を抑えられる場合があります。
| 項目 | M&A（株式譲渡・事業譲渡） | 不動産売買 |
|---|---|---|
| 対象 | 会社の株式、または宿泊事業 | 土地・建物 |
| 手数料の根拠 | 当社の料金体系（レーマン方式） | 宅地建物取引業法で定める上限 |
| 着手金・月額報酬 | なし | なし |
| 成約前の費用 | 基本合意時の中間報酬 | なし |
| 成約時の費用 | 成功報酬（最低報酬額2,500万円） | 仲介手数料（売買価格×3%＋6万円が上限。税別、売買価格400万円超の場合） |
譲渡価格が数億円に満たない場合や、営業を終える予定の場合は、不動産としての売却をあわせてご提案します。
FAQ
かかりません。着手金と月額報酬もいただきませんので、基本合意に至るまで費用は発生しません。
基本合意の前にお取りやめになった場合、費用はかかりません。基本合意の後にお取りやめになった場合の中間報酬の扱いは、アドバイザリー契約でお取り決めします。
当社の成功報酬は、負債を含む企業価値ではなく、株主様が受け取る譲渡価格を基準に計算します。借入金が多いことで手数料が膨らむことはありません。
不動産としての売却や、運営の委託など、ほかの方法と比べてご提案します。宿泊施設の不動産売却もご覧ください。
案件の規模や支援の内容によって異なりますので、個別にご説明します。宿泊事業の譲受のページからご相談ください。
Consultation
秘密保持契約を結ぶまでは、施設が特定されない情報だけでお話を伺います。ご相談、査定に費用はかかりません。
Inquiry Form
会社名・施設名は空欄でも構いません。施設の種類、所在地の都道府県、ご連絡先をご記入ください。