Villa Web Design
MOROISOSOで自社予約率58％、年間売上4,000万円。運営で得た知見を、サイト設計に生かします。
ブランド設計 / OTAと公式サイトの導線整理 / 予約システム連携 / 撮影ディレクション / 別荘の活用・開業支援
Case Study
神奈川・三浦海岸のプライベートヴィラ「MOROISOSO」では、ブランディング、WEBサイト制作、撮影、運用支援を一貫して担当しています。ここでは、運営と改善を続けるなかで得られた実績をご紹介します。
58%
OTA経由ではなく公式サイトからの予約
MOROISOSO・当社支援実績
4,000万円
1日1組限定・客室数1
MOROISOSO・当社支援実績
1組/日
1棟の価値を丁寧に伝える運営
MOROISOSO・当社支援実績
Direct Booking
販売できる客室数が限られる一棟貸しでは、適正な料金設定、稼働率、公式サイトからの予約比率が収益を左右します。OTAは施設を知ってもらう入口として活用し、公式サイトでは写真や言葉を通して、そこで過ごす時間や予約条件を丁寧に伝えます。
Villa Works
一棟貸しのブランドづくりとWEB制作の事例です。施設ごとに、担当した範囲とサイト設計のポイントをご紹介します。
BRANDING WEB DESIGN PHOTO & MOVIE OPERATION
神奈川・三浦海岸にある、1日1組限定のプライベートヴィラです。ブランディング、WEBサイト制作、撮影、運用支援を担当。公式サイトの内容と予約特典を継続して見直し、自社予約率58％、年間売上4,000万円を達成しました。
WEB DESIGN BOOKING INTEGRATION MULTI-PROPERTY
三浦・南房総で展開する、海を望む一棟貸しヴィラシリーズです。AirHostとの連携や公式サイト限定クーポンの見せ方を整え、施設を追加しやすいサイト構成にしました。
BRANDING WEB DESIGN LOGO DESIGN MOVIE PRODUCTION
地域の特色を生かした一棟貸しを展開する宿泊ブランドです。「自分に還っていく、心身を整えるリトリート」を軸に、ブランドコンセプト、ロゴ、ブランドサイト、動画を制作。施設が増えても情報を更新しやすい構成にしています。
BRANDING WEB DESIGN LOGO DESIGN SEO
下田の歴史ある建物を生かした一棟貸しシリーズです。ブランドメッセージの策定から、ロゴ、ブランドサイトまで担当。各施設の個性と、街に暮らすように滞在する魅力が伝わる情報設計にしました。
Why Arch
Built on Operating Experience
MOROISOSOの制作後も予約状況を確認し、サイトや特典を改善してきました。自社予約率58％、年間売上4,000万円という実績と、そこに至るまでの運営経験を制作に生かします。
Rate, Occupancy & Direct Booking
一棟貸しの収益は、宿泊単価、稼働率、公式サイトからの予約比率の組み合わせで考えます。値下げに頼らず、施設の魅力と料金の理由が伝わる見せ方を整えます。
Booking Integration
AirHost、CHILLNN、tripla、Beds24などとの接続実績があります。空室検索から予約完了までの操作を確認し、サイトと予約システムを行き来しても迷いにくい導線をつくります。
Launch, Operate & Exit
宿泊施設の運営支援に加え、不動産仲介やM&Aにも対応しています。開業前の収支確認から、公開後の集客、将来の売却まで、必要な段階からご相談いただけます。
Positioning
OTAは料金や空室を比較しやすい一方、施設が大切にしていることや、現地での過ごし方までは伝えきれません。公式サイトでは、予約前に知ってほしい魅力と情報を整理し、その施設を選ぶ理由をつくります。
Audience
記念日を過ごす二人、三世代の家族、仲間との旅行など、主なお客様を具体的にします。利用場面が見えると、必要な写真や言葉、プランの見せ方を揃えやすくなります。
Stay Experience
設備の有無に加えて、朝の光、窓からの景色、周辺で楽しめることまで伝えます。予約前に滞在を具体的に想像できることが、施設への理解と納得につながります。
Direct Booking Benefits
料金だけでなく、公式予約限定の特典やプラン、問い合わせのしやすさも見直します。OTAと料金・在庫の整合を取りながら、公式サイトを選ぶ利点をわかりやすく伝えます。
Photo Direction
施設の広さや設備がわかる写真だけでなく、そこで過ごす時間が伝わるカットも必要です。サイト構成を踏まえて撮影内容を決め、必要な写真や動画を無駄なく揃えます。
Villa Planning
年に数回しか使わない別荘や、相続した空き家、稼働の落ちた保養所を宿泊施設として活用するには、営業条件と収支の確認が欠かせません。まず事業としての見通しを立て、必要な場合にWEB制作へ進みます。
Business Planning
旅館業法と住宅宿泊事業法のどちらが適するか、用途地域や条例に問題がないかを確認します。そのうえで想定単価、稼働率、運営費を置き、投資回収の見通しを整理します。
Options
すべての物件に宿泊施設としての活用が向いているとは限りません。不動産仲介とM&Aにも対応しているため、貸し出す場合の収支だけでなく、保有や売却も含めて比較できます。
内装や撮影、サイト制作を先に進めると、後から用途地域や営業日数、近隣対応などの条件が判明し、計画を見直すことがあります。Archでは許認可と収支の見通しを確認してから、施設づくりとWEB制作の範囲を決めます。すでに計画が固まっている場合は、サイト制作のみのご依頼も承ります。
Service Scope
一棟貸しでは、1棟単位・人数別の料金表示、無人チェックインの案内、設備やハウスルールの説明など、予約前後に必要な情報が多くあります。運営方法に合わせて必要な機能を整理します。
Booking Engine Integration
AirHost、CHILLNN、tripla、Beds24など、ご利用の予約システムに合わせて接続します。1棟単位、人数別、連泊割引などの料金体系も、予約画面まで確認して整えます。
OTA Strategy
OTAと公式サイトの役割を分け、料金や在庫に食い違いが出ない運用を考えます。OTAで施設を知った方やリピーターが、公式情報と予約ページへ進みやすい導線を設けます。
Multilingual & Self Check-in
英語・中国語・韓国語などの多言語化に対応します。鍵の受け渡し、ハウスルール、緊急連絡先も整理し、無人運用でもお客様が必要な情報を確認できるようにします。
SEO & Structured Data
地域名と「一棟貸し」「貸別荘」「ヴィラ」を組み合わせたページ設計、構造化データ、表示速度の改善に対応します。検索サービスが施設情報を理解しやすいサイト構造を整えます。
ヴィラWEB制作の料金プラン（税別・目安金額）
Light
¥500,000〜（税別）
期間1〜1.5ヶ月
Standard MAIN
¥1,000,000〜（税別）
期間2〜3ヶ月／CMS・運用マニュアル付き
Branding
¥2,000,000〜（税別）
ブランドを一から整えたい施設、複数棟の展開を予定している事業者向け
制作費は、ページ数、撮影の有無、予約システムとの連携方法、多言語対応などによって変わります。ご相談時に必要な機能を整理し、初期費用だけでなく、公開後の更新費や予約システムの利用料も含めてお見積りします。小規模事業者持続化補助金など、宿泊施設で活用例のある補助金についてもご相談いただけます。
オプション：多言語対応（英・中・韓）／撮影・動画制作／SNS運用／SEO・AIO運用（月額）／開業支援・運営代行
複数棟の場合：1つのブランドで複数棟を同じサイトに掲載する場合は、各プランの料金に加えて、2棟目以降は1棟あたり¥100,000〜（税別）です。棟ごとに独立したサイトを共通のデザインで制作する場合は、2サイト目以降は各プラン料金の70%程度が目安です。公開後の保守は月額¥20,000〜でお受けしています（運用プラン）。
制作の流れ
30 min
Free Consultation
現在の運営状況、予約経路、サイトの課題、ご希望の公開時期を伺います。
1~2 weeks
Strategy and Estimate
想定するお客様、料金、必要なページと機能を整理し、スケジュールとお見積りをご提示します。
1~3 months
Design and Production
構成とデザインをご確認いただきながら制作します。写真・動画が必要な場合は、この期間に撮影します。
1 month
Launch and PR
表示と予約動線を確認して公開します。ご希望に応じて、プレスリリースやSNSでの告知も支援します。
Ongoing
Operation and Improvement
アクセスと予約のデータを確認し、必要に応じてページや導線を見直します。
After Launch
サイトは公開して終わりではありません。検索流入や予約経路を確認し、写真、プランの見せ方、予約ボタンの配置などを見直します。月額の運用サポートもご用意しています。
Search & AI
検索順位やAI検索での表示状況を確認し、よく探されている情報や不足しているページを追加・改善します。
Social
Instagramなどの企画、撮影、投稿作成に対応します。施設の最新情報や季節の過ごし方を伝え、公式サイトへ案内します。
Advertising
予約状況や季節に合わせて広告を運用し、流入数、予約への遷移、費用を月次で報告します。
Improvement
予約データをもとに、公式予約の特典、導線、料金表示を見直します。季節ごとのプランや告知内容もご提案します。
How to Choose
デザインの好みだけでなく、公開後の運用まで任せられるかを確認することが大切です。ご相談時には、次の3点を比べてみてください。
制作件数だけでなく、公開後にどの数字を確認しているかを聞いてみましょう。公式サイトからの予約比率、予約ページへの遷移、検索流入など、改善に使う指標を具体的に説明できる会社なら相談しやすくなります。
Airbnbや楽天トラベルなどと公式サイトの間で、料金や在庫をどう管理するかは重要です。利用中の予約システムとの接続方法や、公式限定プランの扱いを具体的に相談できるか確認してください。
既存写真で足りるのか、新たに何を撮るべきかをサイト構成と一緒に判断できると、制作がスムーズです。撮影の手配だけでなく、カット案や当日の進行まで担当範囲を確認しましょう。
代表について
CEO
Keisuke Shibata
宿泊施設の運営経験をもとに、
お客様が知りたい情報と予約までの流れを整える。
見た目だけで終わらないサイトをつくります。
2008SMBC日興証券にてコンサルタントとして勤務。社内表彰を多数獲得し最年少管理職（当時）に。
2013株式会社XS創業。地方創生事業を讀賣テレビ放送株式会社へ事業譲渡。
2017民泊運営の株式会社グランドゥースを創業。丸紅株式会社の持分法適用会社として売上13億円・1,000施設超を運営。Airbnb Best Contributor Award受賞。
2023株式会社Arch設立。宿泊施設のブランディング・WEB制作・AI対策を一貫支援。
ヴィラWEB制作のよくあるご質問
50万円（税別）から承っています。ページ数、撮影の有無、予約システムとの連携方法によって費用が変わります。ご相談内容を伺ったうえで概算をご案内します。
はい、1棟からご依頼いただけます。MOROISOSOも1日1組限定の施設です。施設の特徴と想定するお客様を整理し、1棟ならではの過ごし方が伝わるサイトを設計します。
はい。MOROISOSOでは公式サイト経由の予約が58％を占めています。OTAで施設を知った方にも公式サイトで魅力や条件を確認してもらえるよう、情報と予約導線を整えます。
ご相談いただけます。営業に必要な許認可の見通し、想定売上、初期投資を整理したうえで、貸し出す・保有する・売却するといった選択肢を検討します。WEB制作の前段階から対応可能です。
はい。AirHost、CHILLNN、tripla、Beds24など、ご利用中または導入予定のシステムに合わせて予約導線を設計します。
はい。サイト構成と想定するお客様に合わせて撮影内容を整理し、写真・動画のディレクションから制作まで対応します。プランに含める場合と、オプションで追加する場合があります。
英語・中国語・韓国語などに対応できます。翻訳だけでなく、鍵の受け渡しやハウスルールなど、海外のお客様が予約前後に必要とする情報も整理します。
はい。the View、ととの＋、GATE SHIMODAのような複数施設を扱うサイトにも対応しています。施設ページを追加しやすく、ブランド全体の見え方を揃えられる更新設計をご提案します。
全国からご相談いただけます。打ち合わせはオンラインを基本とし、現地確認や撮影が必要な場合は訪問日程をご相談のうえ進めます。
Contact
公式サイトがある場合は、掲載内容と予約までの流れを確認します。
これから開業する方や、別荘の活用を検討している方もご相談いただけます。
まずは無料サイト診断からお申し込みいただくこともできます。