Sell-side Advisory
ADR・稼働率・EBITDAを読み解き、買い手が動くストーリーに仕立てて高く・速く・安全にまとめます。
旅館・ホテル・ヴィラ・簡易宿所など、宿泊アセットに特化した売却支援。
情報は非公開・秘密厳守で取り扱い、オフマーケットでの打診も可能です。
Why Sell With Arch
キャップレート / EBITDA / ADR / Occ / RevPAR —— 数字で語れる売却に変えます。
物件の面積や築年数だけで評価されると、本来の収益力（ADR・稼働率）や改善余地が価格に反映されません。
Archは：運営データと改善余地を織り込み、買い手が評価できる「事業価値」に翻訳します。
資料不足・ストーリー不足の案件は、DDで指摘が増え、値下げ交渉が常態化しやすくなります。
Archは：IM（インフォメーション・メモランダム）と質疑設計で、交渉の主導権を取りにいきます。
スタッフ・取引先・地域に売却検討が伝わると、離職や風評など二次被害に繋がるケースがあります。
Archは：NDA前提で段階開示。オフマーケット中心に、静かに進めます。
売る前に、価値を上げる
運営の改善余地（価格設計 / 集客導線 / レビュー / オペレーション）を短期で整理し、買い手に刺さる論点を先回りします。必要なら、改善ロードマップ（90日）まで作って提示します。
Buyer Needs
※実際のニーズを基にした掲載例です。条件が合うか無料で確認できます。
| エリア | 希望種別 | 予算感 | 買主属性 |
|---|---|---|---|
| 箱根・熱海 | 老舗旅館 | 5億円 | 都内IT企業 |
| 北海道ニセコ | 土地・別荘 | 10億円 | 外資系ファンド |
| 東京都内 | ホテル一棟 | 20億円 | 不動産会社 |
| 沖縄全域 | ヴィラ | 1.5億円 | 個人投資家 |
NDA前の段階では、所在地・規模・概算収益など、特定されない情報だけで照合します。
Flow
M&A、不動産売却の流れをご説明いたします。
売却希望・購入希望の背景、および経営ビジョンを詳しく伺います。
不動産評価に加え、ブランディング視点での改善余地や市場性を多角的に分析します。
最適な売却・買収スキームを構築。Archのネットワークを活用し、確度の高いパートナーとのマッチングを行います。
詳細な精査を経て、契約締結・引き渡しを確実にサポートします。
必要に応じて、リブランディング、WEBサイト刷新、集客戦略の実行へと移行します。
Confidential
まずは「どの出口が現実的か」だけ整理しませんか。NDA前は匿名情報で進めます。
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